您当前位置:首页 > 资讯中心 > 正文

搬家讲究之选择高层楼层有讲究

发布时间:2018/11/2 10:07:58

住进一览众楼小的高层,您有什么感觉?空气清新、视野开阔,心旷神怡,还是常常能遇到一些小麻烦?比如电梯突然卡壳,地板很容易落灰、噪音也并不像想像的那么小,落地玻璃很难擦洗,那么住高层到底好不好?近日整理了几位专家的观点,发现选择高低楼层其实各有妙处,这都是仁者见仁智者见智的事情,只要市民觉得这个楼层适合自己,那就是好的楼层。

随着房地产市场的火爆开发,高层住宅成了许多项目必不可少的选择,也几乎逐渐变成了当下人们最基本的居住形成。而随着土地资源一天天在匮乏,而人口数量却不见减,从节约和集约用地的要求出发,建筑正大量地向空间要面积。
从市场的供应上来看,现在几乎很少能看到多层住宅了,楼层均在20层以上,甚至更高。

住的高,望得远,高层楼房视野开阔,空气流通。杨女士告诉记者,每每下班之后,工作休闲之际,她都会站在窗前或阳台上,倚楼远眺,这时白云蓝天以及城市的美景尽收眼底。轻风徐来,人车互往,确实令人心旷神怡。不仅如此,杨女士说,自从住进高层后,视野开阔了许多,十七层以上的高层,人的视野可以到达很远的地方,景观变得更为辽阔。而作为高层建筑的六至十七之间的楼层,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。不仅如此,住在高层,杨女士一家都觉得空气质量比在凤凰台的时候好多了,而且噪音小,自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。

然而,好归好,住高层多少也有一些难尽如人意的地方。杨女士说,因住得太高,当初搬家费了好大的劲,家私,钢琴,电器等大件物品的搬运让杨女士至今仍觉得头疼,而且电梯偶尔停电,也着实让人吃不消。

挑选楼层有讲究留心一下身边的楼市,不难发现,住宅楼越盖越高,越高的楼层还普遍卖得越贵。那么这是不是就意味着楼层越高房子越好呢?其实未必,一套理想的住宅和楼的高度并不能划等号,楼层高低各有妙处。

最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面,故平房其实是最好的居所。楼房的各个楼层都具有其特定的优势,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。烟台名仕豪庭项目负责人刘经理告诉记者,楼房的各个楼层都具有其特定的优势,买房选层的时候要根据需求不同酌情而定了。

他认为从方便的角度来说,自然要首选低层。老年人出行率高,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅的一层附送花园,非常适合中老年人居住生活。而且低层因为障碍物和绿化带的过滤,噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外,对老人来说,住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。

高层能满足年轻人的相应需求:视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台,也是吸引年轻人的重要因素。不过也有专家反映,住在高层,容易导致儿童不爱活动,性格封闭,对其身心发展有一定影响。
而从舒适角度来看,小编则认为,社区住宅楼的楼层越多容积率越高,人均占有公共设施的水平就越低,必然会牺牲一定的生活质量。